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商办房可以当住宅,但是仅仅限于居住是可以的,从其他角度来考虑,商办不如住宅便利。因为商办大多是40年和50年的产权年限,大多数是商水商电不带燃气,生活成本较高,而且也绝大多数城市,但是购买这种房子也有风险不能落户,小孩不能正常入学。这种情况在一线城市尤为明显,三四线城市还好一些。